|
Chứng khoán thế chấp đảm bảo bằng tài sản thương mại (Commercial mortgage-backed securities - CMBS) là loại trái phiếu được sử dụng nhiều ở thị trường Mỹ. Cùng thuộc loại chứng khoán đảm bảo bằng tài sản, loại trái phiếu này được đảm bảo bằng các khoản thế chấp bất động sản thương mại chứ không phải bất động sản phục vụ nhu cầu sinh sống. CMBS là dạng sản phẩm tài chính cấu trúc, được phân cấp thành nhiều lớp.
Với tài sản đảm bảo là các tài sản thương mại, các công cụ CMBS được đánh giá là khá an toàn do các tài sản thương mại có ít rủi ro thanh toán hơn các tài sản khác.
Các quy định về đảm bảo thanh toán cho CMBS ở Mỹ thường chặt chẽ hơn tại thị trường Châu Âu. Tại Châu Âu, lãi suất áp dụng cho các trái phiếu này thường được thả nổi, căn cứ trên lãi suất cơ bản (LIBOR/EURIBOR) cộng thêm một khoản biến động.
© Saga, www.saga.vn
|